副会长单位：山东万创物流发展有限公司

山东万创物流发展有限公司是淄博市土地发展集团旗下的控股子公司，公司专注于智慧物流生态建设，深耕物流行业，为客户提供最优质的的物流园区建设运营、智慧物流网络搭建、同城及三方物流一体化解决方案，山东万创现代商贸物流港，是由淄博市土地发展集团有限公司投资建设，规划设计方为浙江大学城乡规划设计研究院。被列为淄博市“十四五”规划重大项目。  

一、战略定位：

做最有价值的物流基础设施提供商和服务商。

二、核心业态定位与布局：

核心业态定位：围绕“人、车、货”三个核心进行全产业链生态式体系化布局。

整体布局规划：在淄博市规划建设“1+7”8处物流港，拟总占地1200亩，投资32亿元；以周村万创现代商贸物流港为总部中心，形成覆盖整个淄博市的物流节点和网络，构建更高层次的资源、货源集聚和价值生态体系，重构淄博物流市场格局。

其中位于周村的万创现代商贸物流港作为整体布局的总部中心，规划总占地约386亩，总建筑面积21.67万平方米，投资11亿元。物流港分为三期建设：一期建设面积125亩，建设内容包括大数据产业中心、电子商务基地、物流共配分拣中心、干支线物流联盟中心、总部物流港办公及展示厅、部分物流港配套服务；二期211亩，建设内容包括商用车综合服务区、二手车交易展示区、供应链平台、创客中心、人才公寓、仓储物流及物流港配套服务；三期50亩，建设内容包括商业服务、冷链仓储物流。

其余区县物流港每处规划占地100-150亩，建设内容包括综合能源港（充电站、换电站、加氢站）、停车场、物流共配分拣中心、智能仓储、商业配套区域。

三、运营模式定位与核心

         运营模式定位：摒弃传统“地主收租”模式，构建生态化、体系化的“运营增值”模式，打造物流港与业户合作共赢的“利益共同体，实现长期持续稳定发展。

         运营核心：“枢纽+服务”

         以物流港物理空间为枢纽载体、以大数据和金融平台为核心、以家具和零担物流联盟为驱动牵引、以干支线运输、快递分拨、村村通配送构建物流服务网络体系、以标准化的服务产品和增值服务为支撑，围绕淄博市各区县产业集群及周边各类生产制造企业供应链，打造物流全产业链服务生态体系，创建智敏化、泛在化、融合化、生态化、共享化的地区级现代商贸物流智慧园区新地标，实现物流业与制造业的深度融合，促进淄博市和周村区物流与制造业的转型升级和快速发展，创造更大的企业经济收益和社会价值。

四、发展战略规划与目标

2021年：周村万创现代商贸物流港项目一期工程建设完毕，进入运营期；二期项目预开工准备；张店区、博山区万创物流港选址完成。

2022年：周村万创现代商贸物流港项目二期工程开工建设；张店区、博山区万创物流港开工建设，沂源县、临淄区万创物流港选址完成。

2023年：周村万创现代商贸物流港项目二期工程建设；张店区、博山区万创物流港建设完成，沂源县、临淄区万创物流港开工建设，高青县、桓台县万创物流港选址完成。

2024年：周村万创现代商贸物流港项目二期工程建设完成，三期项目预开工；沂源县、临淄区万创物流港建设完成，高青县、桓台县万创物流港开工建设，淄川区万创物流港选址完成。

2025年：周村万创现代商贸物流港项目三期项目建设完成；高青县、桓台县、淄川区万创物流港建设完成。

未来五年，万创物流港将以“天网+地网”一体化的生态模式进行复制，在资本的增持助推下以淄博为立足点走向山东省和全国市场，实现跨越式发展。